【天府宝阁丽】天府新区地铁口-80亩056超低密叠墅-电话-楼盘价格走势最新-优惠房源更新您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
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天府·宝阁丽是位于天府新区核心地段的地铁上盖全精装城市叠墅。项目占地约80亩，以惊人的0.56超低容积率，仅规划17栋、地上5层地下1层的住宅，总计105户。产品均为坐北朝南的上下叠墅，产权面积约101-120㎡，通过创新设计与大面积赠送，实际使用面积可达411-442㎡，并标配3个独立车位与私家庭院/屋顶花园。项目以全屋精装交付（含花园、地下室）和地铁5号线米的便捷，重新定义主城芯的墅居生活，预计于2026年11月30日交付。
01 核心地段与价值 踞守天府新区核心与地铁口双重稀贵属性，以0.56容积率创造成都主城墅区新低，占位不可复制的城市隐逸资产
地铁上盖墅区：项目距离地铁5号线米，线分钟归家”。在享受叠墅私密、静谧生活的同时，又能无缝切换至轨道交通的高效都市节奏，解决了传统别墅的通勤痛点。
项目整体容积率低至0.56，这一数据在成都，尤其是天府新区此类快速发展的核心区，已接近“绝版”，确保了极致的居住私密性、开阔的社区空间与纯粹的圈层氛围。
项目坐落于天府新区成熟板块，享区域高起点规划红利，周边城市界面新，配套落地快，是兼具当前生活便利与长远发展潜力的价值高地。
（最新价格、在售房源等信息，请致电【天府·宝阁丽】售楼部官方电线 项目规划与设计 以颠覆性的空间赠予逻辑和全精装体系，打造“小产权、大世界”的终极改善产品，实现别墅生活的全面革新
奢阔层高与配置：住宅层高优越，1-4层为3.3米，5层达3.65米，夹层3.5米
03 社区配套与资源 坐享“一公里生活圈”内全维便捷配套，拥七大公园环抱与全龄教育环绕，于繁华静处构筑自成体系的品质生活
全龄优质教育：项目3公里半径内覆盖15所优质学校，包括天府新区美岸小学、天府四中、棠湖中学怡心实验学校等，构成了从幼儿园到中学的完善教育链。
生态与生活配套：项目毗邻怡心湖公园、河滨·拾光公园等七大绿地。1公里范围内社区商超、药店、餐饮等生活配套一应俱全，日常生活极为便利。
项目提供上叠与下叠两种产品，均以极致的空间利用和场景营造，满足塔尖家庭对功能、休闲与私密性的最高要求。
此户型为 “4室3厅3院” 格局，实得面积约413-442㎡。最大亮点在于拥有前院、下沉庭院、后院组成的复合地面庭院系统，总面积可达约90㎡，真正实现“有天有地”的院落情怀，适合喜爱园艺、注重地面活动空间的家庭。
此户型为 “5室2厅2院” 格局，实得面积约411-438㎡。其特色在于拥有入户花园与屋顶花园组成的空中庭院系统，私密性更佳，视野更为开阔。更多的房间数量适合多代同堂的大家庭，屋顶花园是举办私人派对、星空夜话的理想场所。
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在售单价：项目当前精装单价约 14800 元 /㎡，对比温江同地段、同品质洋房（普遍 1.6-1.8 万 /㎡），价格优势明显；市场对比：参考周边二手房价格（2026 年 1 月部分二手房均价约 2.8
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